Prioridade de Patricia, CT chega ao fim da gestão com obra quase parada

Vice de patrimônio diz que 80% da construção da parte principal do Ninho estão prontos. Ritmo da empreitada, no entanto, caiu em 70%

Patricia Amorim deixará a presidência do Flamengo em 31 de dezembro sem ter conseguido concluir as obras da parte principal do Ninho do Urubu. Ao longo de 2012, muitos foram os prazos e os problemas para cumpri-los. Quando a maquete do CT foi apresentada, em maio do ano passado, a previsão de término dos módulos 16 e 17, destinados ao futebol profissional, era de 12 meses. Depois, com a necessidade de fazer alterações no projeto original, a estimativa pulou para julho ou agosto. Por fim, a ideia era inaugurar as instalações em dezembro, para que a pré-temporada pudesse ser realizada por completo no centro de treinamento, mas a dura realidade financeira do clube comprometeu o avanço e praticamente parou as máquinas.

Os alicerces de dinheiro ficaram abalados por conta de penhoras por falta de pagamento de impostos de 2007, 2008 e 2009. Cerca de R$ 20 milhões estão retidos. O aperto tem reflexo direto nas obras. Além de atrasos nos pagamentos da empreiteira, o clube teve dificuldades para quitar o aluguel de contêineres e chegou a devolver os que não estavam sendo utilizados. O número de funcionários que trabalhavam no dia a dia foi reduzido numa política de corte de gastos.

Segundo o vice-presidente de patrimônio Alexandre Wrobel, responsável por conduzir as obras, o ritmo da construção caiu em 70% nos últimos quatro meses. Sem verba, não havia nada a fazer.

- Estamos finalizando a gestão com quase 80% das obras civis dos dois módulos concluídas. O ritmo vinha forte até julho. A partir de julho, em razão das dificuldades financeiras, o fluxo diminuiu, o ritmo da obra caiu. Hoje está bem mais lento. Como a questão financeira começou a apertar, passei a deixar de fazer algumas contratações, de comprar material, a gente deu uma segurada. Estamos pagando o que estamos devendo. Com mais quatro meses de obras com o fluxo normal, eu acredito que os módulos 16 e 17 estarão prontos.

Ritmo das obras do CT caiu mais da metade no segundo semestre.

Com a derrota de Patricia Amorim na tentativa de reeleição, o presidente eleito para comandar o clube no próximo triênio, Eduardo Bandeira de Mello, terá de conduzir a conclusão do projeto com sua equipe. Wrobel já iniciou a transição e fez contato com Rodolfo Landim, que assumirá a sua pasta.

- Já falei com o Rodolfo Landim, ele está no exterior. É meu amigo, supercompetente. Combinamos de nos encontrar quando ele voltar. Estou em contato direto com a nova gestão. Vou ajudar 100% em tudo. No CT, Morro da Viúva, casa de São Conrado. Estou aqui com um dossiê prontinho – disse Wrobel.

Wrobel estima que até agora foram investidos cerca de R$ 7 milhões na construção dos módulos 16 e 17 do CT. Numa parceria, a Brahma investiu cerca de R$ 3 milhões para fazer o campo 5 – onde o time profissional treina atualmente – e também ajuda na parte de mobília e decoração do bloco 17. Mas para evitar problemas como o enfrentado por conta de penhoras, a empresa injeta o dinheiro sem que passe pelas contas bancárias do clube.

O vice de patrimônio explica que a intenção, caso Patricia fosse reeleita, era retomar o ritmo normal da obra a partir do próximo mês.

- A situação financeira seria regularizada a partir de janeiro. Foi o que o departamento de finanças me passou. Poderíamos voltar a dar um ritmo mais forte, aí estaríamos entregando os dois módulos em maio.

A pré-temporada do time, que começa em 3 de janeiro, está prevista para o Ninho do Urubu. Os atletas realizariam todas as atividades no CT, mas dormiriam no hotel que já serve de concentração para o grupo, na Barra da Tijuca, também na zona Oeste do Rio. Com a mudança na presidência, ainda não houve a confirmação do planejamento feito pelo diretor de futebol Zinho. 

O módulo do time profissional até ganhou forma, há uma estimativa para ficar pronto, mas a construção do sonho do CT concluído ainda não tem data exata para virar realidade.

Morro da Viúva e mansão de São Conrado

Fla busca desocupação da sede do Morro da Viúva.

No encontro com Rodolfo Landim, Wrobel também tratará do andamento das negociações para desocupação da sede do Morro da Viúva e do futuro da mansão Fadel Fadel, em São Conrado, que na década de 80 serviu de concentração para Zico, Júnior, Adílio e outras estrelas do Flamengo.

Em janeiro deste ano, o Conselho Deliberativo do Flamengo aprovou a concessão por 25 anos (renováveis por mais 25) da sede do Morro da Viúva para a empresa EBX, do bilionário Eike Batista. A assinatura do compromisso ocorreu em março. O empresário investirá R$ 100 milhões para transformar o sucateado imóvel - em uma área privilegiada da Zona Sul do Rio - em um hotel com instalações quatro estrelas. O edifício Hilton Santos, na Avenida Rui Barbosa (número 170), hoje tem 148 apartamentos com 140 metros quadrados cada. Com a reforma, passará a ter 454 quartos. O clube recebeu cerca de R$ 2,8 milhões de adiantamento e receberá cerca de R$ 270 mil mensais ou 2,63% do faturamento bruto - o valor que for maior.

- Fizemos acordo com 90% dos moradores, várias unidades já estão desocupadas e outras estarão sendo desocupadas até o fim do mês. Vão restar poucos moradores. No caso dos que não desocuparem, serão executadas ações de despejo – informou Wrobel.

Ainda de acordo com o vice de patrimônio, pelo acordo com a empresa de Eike Bastista, o Flamengo vai receber R$ 15 milhões quando o prédio do Morro da Viúva for totalmente desocupado. Um dos benefícios do acordo é que, quando o hotel estiver em funcionamento, o clube poderá usar 20 quartos, por duas diárias, como concentração antes das partidas.

Sobre a mansão de São Conrado, o clube busca a regularização fiscal para encontrar uma solução para o imóvel e tenta a Certidão Negativa de Débito (CND). Houve propostas para envolver a casa em uma transação, mas ela continuaria como patrimônio do clube. Uma das ofertas seria para que ela funcionasse como casa de festas infantis. A mansão Fadel Fadel está parada, em péssimo estado de conservação, inabitável e deteriorada. Outra missão para a gestão de Bandeira de Mello.

Mansão que servia de concentração em São Conrado está inabitável.

- Está formatada uma parceria, mas para fazer qualquer transação precisamos da Certidão Negativa de Débito. O clube está buscando essa certidão. O pessoal da Chapa Azul está sabendo. Mantive contato com o grupo que seria parceiro e estão no aguardo. Saindo a certidão, será levado ao Conselho Deliberativo - disse Wroebel.

Fonte: globoesporte.globo.com

                                                                Saudações rubro-negras!!!